Для проведения технического надзора за производством строительных работ на объектах, руководителями организаций назначаются три специалиста. Из них один является основным, второй – дублирующим основного, а третий – отвечающим за производство электромонтажных работ.
Необходимо привлекать к надзору минимум три специалиста, так как одному не под силу качественно выполнить процедуры надзора за всеми видами строительных работ. Назначенные эксперты надзора посещают строительные объекты около 2-3 раз в неделю.
В некоторых случаях они посещают объект чаще, так как при этом не только проводят контроль выполнения работ, но и осуществляют приемку скрытых работ, этапы работ и так далее.
В большинстве случаев первый выезд специалистов является безвозмездным. Если специалист подходит заказчику, последний заключает с ним договор, в ином случае получает от организации консультации по приемке работ, параметрах контроля, исполнительных схемах и так далее.
Специалисты по надзору до начала выполнения работ обсуждают с исполнителями методы и технологии производства работ, применяемые при этом материалы. В обязательном порядке это фиксируется в журналах предписаний. Это позволяет предотвратить грубейшие ошибки и нарушения, экономить время и финансовые ресурсы заказчиков.
Каждое посещение строительного объекта заканчивается записью результатов в журнале посещений, с отметкой о проведенных работах в рамках надзора. При выявлении нарушений либо отклонений от действующих норм, последние фиксируются в журнале предписаний.
Также при этом указываются вероятные решения проблем. Обычно о результатах текущего надзора заказчик узнает от специалистов по телефону. В конце месяца заказчику предоставляется письменный отчет по результатам проведенного надзора.
В нем указывается число посещений, перечень работ, контрольно-измерительные мероприятия, выявленные нарушения и предоставленные рекомендации. К отчету также прикладываются копии предоставленных рекомендаций, подписанные исполнителями строительных работ, фотографии, которые доказывают работу экспертов технического надзора.
Все этапы строительства оканчиваются приемочной комиссией технического надзора. После этого исполнителям разрешается приступать к выполнению следующих этапов. К примеру, если на объекте окончены работы по оштукатуриванию стен, то перед началом производства шпаклевочных работ, специалисты по надзору проверяют качество оштукатуривания, оценивают ровность стен и наличие дефектов. Если результаты соответствуют нормам, исполнители приступают к реализации следующего этапа.
Подобный поэтапный контроль позволяет строительному процессу двигаться по установленному плану, без каких-либо посторонних проблем и вмешательств. Обнаруженные нарушения в процессе строительства позволяют получить качественный результат работ, предотвратить различного рода неожиданности при окончательной приемке работ.