Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническую экспертизу выполняют по юридическому основанию – на основании договора с заказчиками. В некоторых случаях она выполняется по решению суда в рамках судебного дела, а также на основании постановления дознавателей либо следователей (в рамках уголовного дела).

Экспертиза является одним из точных методов установления качества произведенных работ, соответствия последних требованиям действующих строительных регламентов.

В течение строительной экспертизы объектов недвижимости эксперты определяют их фактическое состояние, имеющиеся недостатки и дефекты, допущенные в процессе производства работ. Важно, что экспертиза позволяет спрогнозировать вероятные последствия, к которым приводят несоответствия строительным технологиям, а также ремонт, произведенный несоответствующим методом.

В рамках экспертизы осуществляется:


- проверка на предмет определения соответствия действующим регламентам (строительные, санитарные и так далее);
- обследование на предмет определения соответствия градостроительным регламентам;
- обследование земельных участков (проведение землеустроительной экспертизы);
- обследование на предмет определения состояния строительных объектов;
- проверка качества оборудования и материалов;
- проверка качества работ;
- проверка качества проектной документации;
- проверка качества сметной документации.

Во всех случаях требуется, чтобы анализ недвижимости и строительная экспертиза были максимально объективными. С этой целью требуется выполнять независимую строительную экспертизу. Ее часто проводят при появлении споров, возникших между заказчиками и исполнителями работ.

В производстве экспертизы принимают участие специалисты негосударственного экспертного учреждения. При этом осуществляется техническое обследование, определяются несоответствия реальных характеристик возведенных либо отремонтированных объектов проектным параметрам.

По окончании экспертизы объектов недвижимости выдается заключение. В нем указываются выводы по поставленным ранее вопросам.