Необходимость в проведении экспертизы строительных объектов появляется при конфликтах между заказчиками и исполнителями работ.
Проверка качества и объемов работ может быть проведена в следующих случаях:
- качество выполненного ремонта квартиры очень низкое, например, появились трещины в штукатурке, отклеились обои, неровно уложена плитка на стене либо на полу, в стыках паркета имеются зазоры и так далее;
- заказчик считает, что потраченные на ремонт средства не соответствуют полученному результату;
- строительство подрядчиками сооружения выполнено без соответствия требованиям нормативной, проектной, технической и иной документации;
- объемы работ, указанные подрядчиками в актах выполненных работ, не соответствуют реальным объемам;
- подрядная организация выполнила строительные работы качественно и точно в срок, однако заказчик не желает платить, объясняя, что все сделано не так и плохо;
- квартира, офис либо иное помещение затоплено соседями, поэтому необходимо определить размеры ущерба;
- начато судебное дело и заказчик нуждается в квалифицированном экспертном заключении независимой стороны.
Возможны два варианта проверки качества строительных работ:
- проведение технического надзора за производством работ в рамках строительства, реконструкции, ремонта. В данном случае предусматривается контроль качества работ (технический надзор) на каждом этапе строительства, ремонта. Это позволяет определять недостатки и дефекты еще на первых этапах;
- экспертиза работ по завершении строительства, ремонта, реконструкции.